①孤独死、相続人の特定困難事例に対して管理組合は何ができるのか？へのヒント ・マンション内で顔見知りを作る。 　例：エントランスのクリスマスツリー飾りつけなどの 　　　コミュニケーションの場を作る。 ・自治会と協力し「見守り体制」を作る。 ・中～大規模マンションでは各フロア毎にフロア会。横のつながりを作る。 ・区分所有者名簿の整備、特に緊急連絡先の更新。

以下の問題についての解決策・ヒントを投稿ください ①孤独死、相続人の特定困難事例に対して管理組合は何ができるのか？ ②特殊詐欺事件の多発に対しての対応（予防）策は？ ③認知症の区分所有者に対しての対応（後見適用未満の増加）

（案１）協力金 ・理事の辞退者から「協力金」を徴収。それをためて理事報酬（まとまった金額）の支払いにあてる。 ※辞退者に対しては責めないが、報酬はもらえない。 ※役員の順番が仮に20年に一度とした場合、計算して２万円（協力金）/年の支払い。 ※理事を務めた人が協力金を受け取れる。・・・やる人の増加につながるのでは？ ★一般的協力金相場と判例★　例会配布資料参照

防災の際は、水道が止まるため井戸は有効です。私の知り合いのマンションで、井戸を掘ったことがあるそうです。費用は数百万かかったようです。葛西地域でも埋立地では塩水が出る可能性もあるようです。

それでは、来月セミナーを企画します